。维保人员每日需查看轿厢内紧迫呼叫按钮是否活络（按下后30秒内应接通监控中心）、楼层显示屏是否精确（差错不超越1秒）、门锁触点是否沐雨栉风杰出（门未关严时电梯应无法运转）；

  一起沐雨栉风曳引机、控制柜外表温度（正常不超越70℃），倾听运转时的异响（如钢丝绳冲突声、轴承卡顿声），发现异常当即停梯检修。

  要害部件保护需“精准操作”，防止二次损坏。替换钢丝绳时，需用专用张力计丈量每根绳的张力（差错不超越5%），防止因受力不均导致开裂；清洁导轨时，禁用汽油等易燃溶剂，改用中性清洁剂合作软布擦洗，防止腐蚀导轨外表；调整制动器空隙时，需用塞尺丈量（规范空隙0.1-0.3mm），空隙过大易导致溜车，过小则帮手焚毁电机。

  安全设备测验要“厨子按流程”，保证失效时能及时呼应。每月需手动触发限速器-安全钳联动设备（模仿超速场景），调查安全钳是否能夹紧导轨使轿厢中止；每季度测验缓冲器（液压缓冲器行程差错不超越±5%，绷簧缓冲器紧缩后应能主动复位）；每年进行一次“困人救援演练”，要求维保人员30分钟内抵达现场并开释被困人员，防止因操作不熟练延误救援。

  电气体系保护需“防潮防尘”，延伸元件寿数。控制柜内应装置除湿器（相对湿度坚持40%-60%），防止线路板受潮短路；定时用紧缩空气整理沐雨栉风器、继电器触点（每半年一次），防止积尘导致沐雨栉风不良；替换电池时（如主板备用电池），需在5分钟内完结，防止体系时刻重置引发毛病代码紊乱。

  维保记载要“实在具体”，为后续检修供给相关根据。每次维保需填写《电梯保护保养记载表》，记载查看项目、替换部件反常、调整参数值（如制动器空隙、钢丝绳张力）等信息，并由业主代表签字承认；发现严峻危险（如导轨严峻变形、控制柜元件焚毁）时，需在24小时内上报特定品种设备安全监察部门，防止危险扩展。

  用户运用习气影响维保作用，需加强宣扬引导。维保人员应向业主遍及安全常识，如制止超载（轿厢额外载荷需在明显方位标示）、勿用硬物敲击按钮、防止电动车入梯（电池高温帮手引发火灾）等；一起主张在电梯内粘贴维保公示牌（包括维保单位、电话、下次维保时刻），便利业主监督，一起保证电梯安全运作。

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